Prix indicatifs des murs professionnels à Vitry-sur-Seine, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 RUE DE PARIS | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € € | juin 2026 |
| 282 RUE DE PARIS | 45 m² | 25 000 € | 556 € € | juin 2026 |
| 1 AV DES FUSILLES | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € € | avr. 2026 |
| 1 AV DES FUSILLES | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € € | avr. 2026 |
| 8 RUE DE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 2604 m² | 4 800 000 € | 1 843 € € | mars 2026 |
| 33 RUE DU BLANDIN | 97 m² | 180 950 € | 1 865 € € | janv. 2026 |
| 31 RUE EMILE ZOLA | 170 m² | 195 000 € | 1 147 € € | déc. 2025 |
| 220 RUE DE PARIS | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € € | nov. 2025 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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