Méthodes d'estimation, repères de prix au mètre carré et cadre juridique du bail commercial — des articles de fond, factuels et vérifiables, rédigés par un agent commercial en immobilier.
Les trois méthodes d'estimation des murs commerciaux — comparaison des ventes réelles, capitalisation du loyer, actualisation des flux —, les facteurs de valeur et les limites de l'exercice.
Ordres de grandeur du prix au mètre carré des murs commerciaux selon la strate de ville, l'état locatif et la nature du bien — et pourquoi les ventes réelles priment sur les annonces.
Indexation ILC et ILAT, déplafonnement après douze ans, révision triennale : le cadre du bail commercial (art. L. 145-1 et suivants du Code de commerce) et son incidence directe sur la valeur des murs.