Prix indicatifs des murs professionnels à Villeurbanne, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 4 RUE MAGENTA | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € € | juin 2026 |
| 8 CRS TOLSTOI | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € € | juin 2026 |
| 60 RUE DES BIENVENUS | 20 m² | 60 500 € | 3 025 € € | juin 2026 |
| 47 RUE DU QUATRE AOUT | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € € | juin 2026 |
| 64 RUE DU HUIT MAI 1945 | 1200 m² | 362 400 € | 302 € € | juin 2026 |
| 4 PL DES BUERS | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € € | juin 2026 |
| 2 RUE DE BRUXELLES | 255 m² | 610 000 € | 2 392 € € | juin 2026 |
| 13 RUE EMILE DECORPS | 22 m² | 17 500 € | 795 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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