Prix indicatifs des murs professionnels à Vienne, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9001 RUE DES FRERES LUMIERE | 700 m² | 1 000 000 € | 1 429 € € | juin 2026 |
| 15 QUAI FREDERIC-MISTRAL | 90 m² | 254 812 € | 2 831 € € | avr. 2026 |
| 4 RUE AUGUSTE-DONNA | 368 m² | 435 000 € | 1 182 € € | mars 2026 |
| 18 RUE VOLTAIRE | 55 m² | 49 000 € | 891 € € | mars 2026 |
| 40 RUE DE LA SEVENNE | 155 m² | 116 100 € | 749 € € | mars 2026 |
| 2 PL SAINT-MAURICE | 394 m² | 1 200 000 € | 3 046 € € | mars 2026 |
| 27 RUE PONSARD | 512 m² | 299 000 € | 584 € € | mars 2026 |
| 8 RUE CALIXTE 2 | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € € | févr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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