Prix indicatifs des murs professionnels à Vichy, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 AV VICTORIA | 84 m² | 184 000 € | 2 190 € € | juin 2026 |
| 9 BD DES GRAVES | 923 m² | 1 030 000 € | 1 116 € € | juin 2026 |
| 46 RUE DE BEAUSEJOUR | 1184 m² | 500 000 € | 422 € € | juin 2026 |
| 55 AV DU PRESIDENT DOUMER | 7 m² | 6 000 € | 857 € € | juin 2026 |
| 4 RUE DE L HOTEL DES POSTES | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € € | mai 2026 |
| 9001 PAS CLEMENCEAU | 30 m² | 350 000 € | 11 667 € € | mai 2026 |
| 6 RUE DE PARIS | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € € | mai 2026 |
| 28 RUE MARECHAL FOCH | 11 m² | 23 000 € | 2 091 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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