Prix indicatifs des murs professionnels à Tourcoing, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 RUE DU FLOCON | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € € | juin 2026 |
| 311 DENIS PAPIN | 2098 m² | 4 200 000 € | 2 002 € € | juin 2026 |
| 279 AV DE LA FIN DE LA GUERRE | 1790 m² | 4 200 000 € | 2 346 € € | juin 2026 |
| 20 RUE SAINT ELOI | 154 m² | 121 000 € | 786 € € | juin 2026 |
| 15 RUE FERDINAND BUISSON | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € € | juin 2026 |
| 73 RUE DE LA TOSSEE | 233 m² | 342 000 € | 1 468 € € | juin 2026 |
| 2 RUE DU GENERAL LECLERC | 1500 m² | 1 650 000 € | 1 100 € € | juin 2026 |
| 52 RUE JEAN BART | 134 m² | 60 000 € | 448 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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