Prix indicatifs des murs professionnels à Tarbes, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 AV DU MARECHAL LECLERC | 190 m² | 140 000 € | 737 € € | févr. 2026 |
| 1 AV DU MARECHAL LECLERC | 190 m² | 130 000 € | 684 € € | janv. 2026 |
| 7 RUE DE LA PALINETTE | 80 m² | 390 000 € | 4 875 € € | déc. 2025 |
| 2 BD FRANCOIS MITTERRAND | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € € | nov. 2025 |
| 7 RUE DE LA PALINETTE | 134 m² | 330 000 € | 2 463 € € | sept. 2025 |
| 2 AV DU BOURRET | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € € | juil. 2025 |
| 2121 PL DE L'HOTEL DE VILLE | 78 m² | 149 532 € | 1 917 € € | mai 2025 |
| 1752 AV DU MARECHAL LECLERC | 884 m² | 250 000 € | 283 € € | oct. 2024 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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