Prix indicatifs des murs professionnels à Saint-Étienne, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 19 RUE GRAND MOULIN | 77 m² | 107 000 € | 1 390 € € | juin 2026 |
| 3 ALL DU COUCHANT | 867 m² | 675 000 € | 779 € € | juin 2026 |
| 10 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 128 m² | 43 000 € | 336 € € | juin 2026 |
| 9009 LA GIRARDIERE | 76 m² | 1 650 000 € | 21 711 € € | juin 2026 |
| 16 RUE DES ACIERIES | 658 m² | 1 424 629 € | 2 165 € € | juin 2026 |
| 49 RUE MICHELET | 75 m² | 65 000 € | 867 € € | juin 2026 |
| 19 RUE CHEVREUL | 18 m² | 42 750 € | 2 375 € € | juin 2026 |
| 2 RUE DU MOUTIER | 41 m² | 63 000 € | 1 537 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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