Prix indicatifs des murs professionnels à Saint-Denis, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 BD CARNOT | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € € | juin 2026 |
| 8 RUE JULES JOFFRIN | 299 m² | 858 000 € | 2 870 € € | juin 2026 |
| 22 BD JULES GUESDE | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € € | juin 2026 |
| 44 AV DE LA CONCORDE | 159 m² | 260 000 € | 1 635 € € | juin 2026 |
| 19 RUE DES BRETONS | 2085 m² | 4 650 000 € | 2 230 € € | juin 2026 |
| 2 BD DE LA LIBERATION | 202 m² | 512 600 € | 2 538 € € | mai 2026 |
| 13 BD PASTEUR | 18 m² | 140 435 € | 7 802 € € | mai 2026 |
| 65 BD JEAN MERMOZ | 16 m² | 119 850 € | 7 491 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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