Prix indicatifs des murs professionnels à Rodez, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 AV DU SEGALA | 190 m² | 300 000 € | 1 579 € € | juin 2026 |
| 1 AV DE BOURRAN | 100 m² | 42 000 € | 420 € € | juin 2026 |
| 2 IMP PORTAL | 52 m² | 250 000 € | 4 808 € € | juin 2026 |
| 2 RUE BETEILLE | 155 m² | 250 000 € | 1 613 € € | juin 2026 |
| 5 RUE DU BOURGUET NAU | 106 m² | 55 000 € | 519 € € | mai 2026 |
| 12 BD LAROMIGUIERE | 592 m² | 880 000 € | 1 486 € € | mai 2026 |
| 5 RUE DE L ABBE BESSOU | 16 m² | 270 000 € | 16 875 € € | mai 2026 |
| 2 RUE BEL AIR | 610 m² | 456 000 € | 748 € € | mars 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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