Prix indicatifs des murs professionnels à Roanne, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 RUE EMILE NOIROT | 50 m² | 95 900 € | 1 918 € € | juin 2026 |
| 1 RUE BRANLY | 153 m² | 230 000 € | 1 503 € € | juin 2026 |
| 9 AV GAMBETTA | 127 m² | 225 000 € | 1 772 € € | juin 2026 |
| 17 RUE ALEXANDRE RAFFIN | 271 m² | 800 000 € | 2 952 € € | juin 2026 |
| 10 RUE EMILE NOIROT | 37 m² | 77 900 € | 2 105 € € | juin 2026 |
| 240 RUE DE CHARLIEU | 163 m² | 190 000 € | 1 166 € € | juin 2026 |
| 5 PL DU MARCHE | 221 m² | 240 000 € | 1 086 € € | juin 2026 |
| 10 RUE EMILE NOIROT | 227 m² | 211 900 € | 933 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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