Prix indicatifs des murs professionnels à Noisy-le-Grand, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 RUE HENRI BARBUSSE | 80 m² | 216 000 € | 2 700 € € | mai 2026 |
| 14 RUE PIERRE SEMARD | 159 m² | 253 000 € | 1 591 € € | nov. 2025 |
| 40 AV DE BOBIGNY | 2598 m² | 2 169 231 € | 835 € € | nov. 2025 |
| 23 RUE HENRI BARBUSSE | 68 m² | 227 500 € | 3 346 € € | sept. 2025 |
| 138 AV MARCEAU | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € € | août 2025 |
| 17 BD DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € € | août 2025 |
| 4 RUE GRACCHUS BABEUF | 1200 m² | 1 200 000 € | 1 000 € € | juin 2025 |
| 53 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € € | mai 2025 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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