Prix indicatifs des murs professionnels à Niort, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 5 RUE FERDINAND DE LESSEPS | 1650 m² | 380 000 € | 230 € € | juin 2026 |
| 3 RUE REAUMUR | 38 m² | 170 700 € | 4 492 € € | juin 2026 |
| 13 AV DE PARIS | 20 m² | 74 183 € | 3 709 € € | juin 2026 |
| 13 AV DE PARIS | 23 m² | 91 315 € | 3 970 € € | juin 2026 |
| 13 AV DE PARIS | 20 m² | 79 613 € | 3 981 € € | juin 2026 |
| 12 RUE JULES SIEGFRIED | 164 m² | 170 000 € | 1 037 € € | mai 2026 |
| 346 AV DE PARIS | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € € | mai 2026 |
| 342 AV DE PARIS | 1269 m² | 840 000 € | 662 € € | mai 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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