Prix indicatifs des murs professionnels à Nîmes, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 RUE BRICONNET | 115 m² | 152 000 € | 1 322 € € | juin 2026 |
| 1 RUE ROUGET DE LISLE | 37 m² | 90 200 € | 2 438 € € | juin 2026 |
| 3 RUE SAINT REMY | 61 m² | 25 000 € | 410 € € | juin 2026 |
| 3 IMP JEAN MACE | 376 m² | 417 000 € | 1 109 € € | juin 2026 |
| 40 ALL DU MAS DE VILLE | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € € | juin 2026 |
| 6 RUE SAINTE EUGENIE | 17 m² | 45 000 € | 2 647 € € | juin 2026 |
| 21 RUE PORTE D ALES | 32 m² | 45 000 € | 1 406 € € | juin 2026 |
| 44 BD VICTOR HUGO | 76 m² | 152 000 € | 2 000 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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