Prix indicatifs des murs professionnels à Nevers, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 RUE DE LA RAIE | 48 m² | 132 120 € | 2 753 € € | juin 2026 |
| 63 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 1795 m² | 700 000 € | 390 € € | juin 2026 |
| 39 AV GENERAL DE GAULLE | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € € | mai 2026 |
| 23 RUE GENERAL SORBIER | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € € | mai 2026 |
| 18 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 30 m² | 25 000 € | 833 € € | mai 2026 |
| 31 RUE DES GRANDS PRES | 23 m² | 16 000 € | 696 € € | mai 2026 |
| 130 RUE FRANCIS GARNIER | 144 m² | 1 050 000 € | 7 292 € € | avr. 2026 |
| 5 QUAI DES MARINIERS | 21 m² | 24 000 € | 1 143 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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