Prix indicatifs des murs professionnels à Montreuil, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 RUE DE LA MARE A L ANE | 292 m² | 680 000 € | 2 329 € € | juin 2026 |
| 10 BD ARISTIDE BRIAND | 50 m² | 359 300 € | 7 186 € € | juin 2026 |
| 62 RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € € | juin 2026 |
| 261 RUE DE PARIS | 1805 m² | 1 050 000 € | 582 € € | mai 2026 |
| 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 32 m² | 173 000 € | 5 406 € € | mai 2026 |
| 91 RUE DE LA FRATERNITE | 85 m² | 416 000 € | 4 894 € € | avr. 2026 |
| 167 RUE ETIENNE MARCEL | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € € | avr. 2026 |
| 26 BD ROUGET DE LISLE | 340 m² | 780 000 € | 2 294 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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