Prix indicatifs des murs professionnels à Mérignac, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 27 ALL FELIX NADAR | 31 m² | 49 500 € | 1 597 € € | juin 2026 |
| 13 RUE RICHARD WAGNER | 36 m² | 111 300 € | 3 092 € € | juin 2026 |
| 1 RUE AMY JOHNSON | 295 m² | 372 357 € | 1 262 € € | juin 2026 |
| 4 AV CHARLES LINDBERGH | 800 m² | 1 200 000 € | 1 500 € € | juin 2026 |
| 9 RUE LEON MORANE | 373 m² | 207 920 € | 557 € € | juin 2026 |
| 172 AV DU TRUC | 29 m² | 158 830 € | 5 477 € € | juin 2026 |
| 89 RUE DES LAVOIRS | 191 m² | 960 000 € | 5 026 € € | juin 2026 |
| 27 ALL FELIX NADAR | 24 m² | 23 037 € | 960 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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