Prix indicatifs des murs professionnels à Les Sables-d'Olonne, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 PROM AMIRAL LAFARGUE | 25 m² | 180 000 € | 7 200 € € | juin 2026 |
| 2 IMP DES JUMEAUX | 215 m² | 575 000 € | 2 674 € € | juin 2026 |
| 6 QUAI EMMANUEL GARNIER | 156 m² | 233 034 € | 1 494 € € | juin 2026 |
| 19 RUE EUGENE CHEVREUL | 564 m² | 570 000 € | 1 011 € € | juin 2026 |
| 31 RUE SERAPHIN BUTON | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € € | juin 2026 |
| 23 BD ARAGO | 18 m² | 62 500 € | 3 472 € € | juin 2026 |
| 31 RTE DES AMIS DE LA NATURE | 51 m² | 146 800 € | 2 878 € € | juin 2026 |
| 65 RUE DU PUITS D ENFER | 27 m² | 85 500 € | 3 167 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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