Prix indicatifs des murs professionnels à Ivry-sur-Seine, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 RUE LOUIS BERTRAND | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € € | juin 2026 |
| 21 RUE BERNARD PALISSY | 982 m² | 3 500 000 € | 3 564 € € | mai 2026 |
| 2 QUAI HENRI POURCHASSE | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € € | mai 2026 |
| 179 BD STALINGRAD | 447 m² | 780 000 € | 1 745 € € | mai 2026 |
| 12 RUE LOUIS BERTRAND | 514 m² | 750 000 € | 1 459 € € | avr. 2026 |
| 32 RUE HENRI MARTIN | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € € | avr. 2026 |
| 12 AV MAURICE THOREZ | 365 m² | 750 000 € | 2 055 € € | mars 2026 |
| 34 AV DE LA REPUBLIQUE | 147 m² | 310 000 € | 2 109 € € | févr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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