Prix indicatifs des murs professionnels à Fontenay-sous-Bois, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 RUE NOTRE DAME | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € € | juin 2026 |
| 118 RUE DALAYRAC | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € € | juin 2026 |
| 16 RUE CHARLES BASSEE | 107 m² | 255 000 € | 2 383 € € | juin 2026 |
| 8 AV DES OLYMPIADES | 1215 m² | 750 000 € | 617 € € | juin 2026 |
| 8 AV DES OLYMPIADES | 8217 m² | 3 500 000 € | 426 € € | juin 2026 |
| 2 AV DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € € | juin 2026 |
| 7 AV VICTOR HUGO | 60 m² | 343 000 € | 5 717 € € | avr. 2026 |
| 126 AV DE LA REPUBLIQUE | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € € | mars 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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