Prix indicatifs des murs professionnels à Créteil, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 AV DU GEN DE GAULLE | 28 m² | 333 652 € | 11 916 € € | juin 2026 |
| 1 AV DU GEN DE GAULLE | 99 m² | 122 040 € | 1 233 € € | mai 2026 |
| 9 RUE DU GENERAL LECLERC | 11 m² | 10 000 € | 909 € € | avr. 2026 |
| 1 AV DU GEN DE GAULLE | 50 m² | 354 443 € | 7 089 € € | mars 2026 |
| 1 AV DU GEN DE GAULLE | 47 m² | 320 061 € | 6 810 € € | mars 2026 |
| 26 AV DE LA REPUBLIQUE | 126 m² | 332 500 € | 2 639 € € | mars 2026 |
| 14 RUE SODDY | 180 m² | 430 000 € | 2 389 € € | mars 2026 |
| 1 AV DU GEN DE GAULLE | 50 m² | 301 508 € | 6 030 € € | mars 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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