Prix indicatifs des murs professionnels à Cholet, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DU MANS | 247 m² | 300 000 € | 1 215 € € | juin 2026 |
| 15 RUE DE PINEAU | 130 m² | 110 000 € | 846 € € | juin 2026 |
| 13 RUE DE LA BLANCHARDIERE | 584 m² | 345 000 € | 591 € € | juin 2026 |
| 4 RUE DU LAC ERIE | 470 m² | 653 000 € | 1 389 € € | mai 2026 |
| 37 BD DU GEN FAIDHERBE | 565 m² | 200 000 € | 354 € € | mai 2026 |
| 29 AV DE LA TESSOUALLE | 1467 m² | 370 000 € | 252 € € | mai 2026 |
| 48 RUE DE L OISILLONNETTE | 525 m² | 135 000 € | 257 € € | avr. 2026 |
| 16 AV FRANCIS BOUET | 66 m² | 113 000 € | 1 712 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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