Prix indicatifs des murs professionnels à Châteauroux, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 AV FRANCOIS MITTERAND | 55 m² | 55 500 € | 1 009 € € | juin 2026 |
| 21 PL DE LA REPUBLIQUE | 221 m² | 437 834 € | 1 981 € € | mai 2026 |
| 51 AV MARCEL LEMOINE | 72 m² | 64 000 € | 889 € € | mai 2026 |
| 24 RUE JOSEPH BELLIER | 144 m² | 75 000 € | 521 € € | avr. 2026 |
| 63 AV FRANCOIS MITTERAND | 53 m² | 73 000 € | 1 377 € € | avr. 2026 |
| 101 RUE AMPERE | 1359 m² | 992 000 € | 730 € € | avr. 2026 |
| 97 RUE AMPERE | 4607 m² | 992 000 € | 215 € € | avr. 2026 |
| 33 RUE GRANDE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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