Prix indicatifs des murs professionnels à Bourges, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 RUE COURSARLON | 106 m² | 160 000 € | 1 509 € € | juin 2026 |
| 28 RUE COURSARLON | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € € | juin 2026 |
| 31 AV PIERRE ET MARIE CURIE | 158 m² | 110 000 € | 696 € € | juin 2026 |
| 42 RUE MIREBEAU | 38 m² | 70 500 € | 1 855 € € | juin 2026 |
| 19 AV JEAN JAURES | 384 m² | 120 000 € | 313 € € | juin 2026 |
| 19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 290 m² | 94 000 € | 324 € € | juin 2026 |
| 36 CRS AVARICUM | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € € | juin 2026 |
| 104 AV MARCEL HAEGELEN | 43 m² | 45 000 € | 1 047 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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