Prix indicatifs des murs professionnels à Bordeaux, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 210 € €/m²/an | 3 400 € €/m² | 5,6 % |
| Bureaux | 215 € €/m²/an | 3 000 € €/m² | 5,7 % |
| Local d'activité | 100 € €/m²/an | 1 500 € €/m² | 6,8 % |
| Entrepôt / logistique | 70 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,3 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 150 € €/m²/an | 2 800 € €/m² | 5,75 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 RUE DUCAU | 40 m² | 338 000 € | 8 450 € € | juin 2026 |
| 12 RUE DE LA MERCI | 345 m² | 2 650 000 € | 7 681 € € | juin 2026 |
| 90 RUE SAINTE CATHERINE | 170 m² | 2 650 000 € | 15 588 € € | juin 2026 |
| 30 CRS HENRI BRUNET | 19 m² | 81 900 € | 4 311 € € | juin 2026 |
| 45 CRS D ALSACE LORRAINE | 119 m² | 610 000 € | 5 126 € € | juin 2026 |
| 35 CRS DU MARECHAL FOCH | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € € | juin 2026 |
| 42 RUE ELIE GINTRAC | 32 m² | 115 000 € | 3 594 € € | juin 2026 |
| 9 QUAI DE LA MONNAIE | 150 m² | 305 000 € | 2 033 € € | juin 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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