Prix indicatifs des murs professionnels à Argenteuil, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DU PEROUZET | 284 m² | 315 000 € | 1 109 € € | juin 2026 |
| 20 RUE DES CHARRETIERS | 3368 m² | 25 200 000 € | 7 482 € € | juin 2026 |
| 130 AV JEAN JAURES | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € € | juin 2026 |
| 8 AV GABRIEL PERI | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € € | mai 2026 |
| 152 RTE DE PONTOISE | 946 m² | 1 600 000 € | 1 691 € € | mai 2026 |
| 12 RUE MICHELET | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € € | mai 2026 |
| 41 RUE ANTONIN G BELIN | 22 m² | 123 000 € | 5 591 € € | avr. 2026 |
| 154 RUE HENRI BARBUSSE | 951 m² | 1 042 000 € | 1 096 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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