Prix indicatifs des murs professionnels à Angers, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 165 € €/m²/an | 2 500 € €/m² | 6,1 % |
| Bureaux | 170 € €/m²/an | 2 200 € €/m² | 6,1 % |
| Local d'activité | 85 € €/m²/an | 1 200 € €/m² | 7,1 % |
| Entrepôt / logistique | 58 € €/m²/an | 1 400 € €/m² | 6,7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 120 € €/m²/an | 2 300 € €/m² | 6,15 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 850 RTE DU CHATEAU D EAU | 24 m² | 256 428 € | 10 685 € € | févr. 2026 |
| 5054 LA RANGEE (CHEVIRE) | 31 m² | 256 428 € | 8 272 € € | févr. 2026 |
| 19 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € € | juil. 2025 |
| 59 PL DU MARCHE | 204 m² | 155 000 € | 760 € € | juil. 2025 |
| 33 ZA DE STE CATHERINE | 816 m² | 427 500 € | 524 € € | mai 2025 |
| 5951 RTE BAUGE - CHEVIRE | 457 m² | 125 000 € | 274 € € | déc. 2024 |
| 14 RUE DU COLLEGE | 540 m² | 110 000 € | 204 € € | déc. 2024 |
| 30 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 48 m² | 62 500 € | 1 302 € € | oct. 2024 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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