Prix indicatifs des murs professionnels à Alfortville, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 26 m² | 75 620 € | 2 908 € € | juin 2026 |
| 29 RUE DE NICE | 202 m² | 380 000 € | 1 881 € € | mai 2026 |
| 7 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 650 m² | 700 000 € | 1 077 € € | mai 2026 |
| 1 RUE JOSEPH FRANCESCHI | 48 m² | 234 000 € | 4 875 € € | avr. 2026 |
| 1 RUE DES EPINOCHES | 301 m² | 450 000 € | 1 495 € € | avr. 2026 |
| 116 RUE VAILLANT COUTURIER | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € € | mars 2026 |
| 2 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 20 m² | 84 000 € | 4 200 € € | mars 2026 |
| 2 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 27 m² | 39 000 € | 1 444 € € | févr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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