Prix indicatifs des murs professionnels à Alençon, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 RUE DE BRETAGNE | 99 m² | 88 000 € | 889 € € | juin 2026 |
| 22 PL DE LA HALLE AU BLE | 38 m² | 370 800 € | 9 758 € € | juin 2026 |
| 55 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 52 m² | 18 750 € | 361 € € | avr. 2026 |
| 3 RUE DES FILLES SAINTE CLAIRE | 316 m² | 100 500 € | 318 € € | avr. 2026 |
| 96 RUE DE CERISE | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € € | mars 2026 |
| 29 RUE DU PONT NEUF | 1500 m² | 560 000 € | 373 € € | mars 2026 |
| 41 RUE DE VERDUN | 219 m² | 172 000 € | 785 € € | févr. 2026 |
| 117 RUE DE BRETAGNE | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € € | févr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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