Prix indicatifs des murs professionnels à Albi, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 AV GAMBETTA | 853 m² | 600 000 € | 703 € € | mai 2026 |
| 4 RUE DES TROIS BUISSONS | 336 m² | 300 000 € | 893 € € | avr. 2026 |
| 33 RUE SERE DE RIVIERES | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € € | avr. 2026 |
| 5 RUE DE LA PIALE | 125 m² | 135 000 € | 1 080 € € | avr. 2026 |
| 10 RUE DE BERNE LAGARDE | 20 m² | 52 500 € | 2 625 € € | avr. 2026 |
| 60 RUE DE LA CROIX VERTE | 572 m² | 730 000 € | 1 276 € € | mars 2026 |
| 1 QUAI CHOISEUL | 66 m² | 67 500 € | 1 023 € € | mars 2026 |
| 8 RUE TIMBAL | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € € | mars 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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