Prix indicatifs des murs professionnels à Agen, croisés avec les ventes réelles de locaux commerciaux publiées par la DGFiP (base DVF). Données datées d'octobre 2026, susceptibles d'évoluer avec le marché.
Loyers et prix des murs libres au m², taux de capitalisation indicatifs pour un local loué.
| Typologie | Loyer indicatif | Murs libres | Taux capitalisation |
|---|---|---|---|
| Local commercial (murs) | 130 € €/m²/an | 1 900 € €/m² | 6,6 % |
| Bureaux | 135 € €/m²/an | 1 700 € €/m² | 6,6 % |
| Local d'activité | 68 € €/m²/an | 1 000 € €/m² | 7,5 % |
| Entrepôt / logistique | 52 € €/m²/an | 1 150 € €/m² | 7 % |
| Retail park / commerce de périphérie | 95 € €/m²/an | 1 800 € €/m² | 6,6 % |
| Voie | Surface | Prix | Prix / m² | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 RUE LAFAYETTE | 20 m² | 61 400 € | 3 070 € € | juin 2026 |
| 50 BD DU PRESIDENT CARNOT | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € € | juin 2026 |
| 12 BD DE LA LIBERTE | 49 m² | 183 110 € | 3 737 € € | juin 2026 |
| 9006 AV DE L ATLANTIQUE | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € € | juin 2026 |
| 11 RUE DES HEROS RESISTANCE | 190 m² | 360 000 € | 1 895 € € | mai 2026 |
| 22 RUE ROLAND GOUMY | 214 m² | 190 000 € | 888 € € | mai 2026 |
| 34 RUE LAFAYETTE | 21 m² | 56 605 € | 2 695 € € | avr. 2026 |
| 111 CRS VICTOR HUGO | 189 m² | 172 000 € | 910 € € | avr. 2026 |
Échantillon des mutations les plus récentes (base DVF, DGFiP — contenu 100 % local commercial).
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